Lanaken (Lanaken ) - Smisstraat 44
739.000

Gerestaureerde vierkantshoeve van 307m² met grote schuur!

Deze vierkantshoeve is gebouwd in 1850 op een perceel van 783m² en kende in 2010 en 2016 een grondige renovatie. Hierbij werden de authentieke elementen zoals de houten draagbalken en muren in mergel bewaard. Dankzij de grote schuur en de landelijke ligging in het dorpje Kesselt, vlakbij Lanaken, Riemst en de grens met Nederland biedt deze hoeve tal van mogelijkheden!

Indeling

Via de poort betreden we de riante binnenkoer met aan de linkerzijde de authentieke gerestaureerde schuur. Deze is volledig privatief en biedt tal van mogelijkheden!

Het woongedeelte van de hoeve beschikt over een inkomhal met gastentoilet dat de toegang voorziet tot de woonkamer. Deze is afgewerkt met natuurstenen vloer en beschikt over een gesloten houtkachel. Aansluitend bevindt zich de superieure maatwerkkeuken met eiland.

Verder biedt het gelijkvloers een bureel, eventueel in te richten als tweede slaapkamer, een dressing en de riante badkamer met een Turks stoombad. De masterbedroom bevindt zich op de eerste verdieping.

De kelderverdieping beschikt over een provisieruimte.
.

Afwerking

De keuken is afgewerkt met hoogwaardig hout en voorzien van toestellen met een koelkast, vrieskast, Lacanche gasfornuis,
grillplaat, teppanyaki, wok, afzuigkap, oven, stoomoven, espressomachine, vaatwasser en een anderhalve spoelbak met spoelkraan.

De luxueuze badkamer op het gelijkvloers, afgewerkt met natuursteen, is ingericht d.m.v. een design vrijstaand duo ligbad, inloopdouche met regenkop, dubbele wastafel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Smisstraat 44
3620 Lanaken

Financiële info

prijs (excl. kosten) € 739.000
verkoop onder registratie Ja
kadestraal inkomen € 1.321

Technische informatie

bouwjaar 1866
renovatiejaar 2016
grondoppervlakte 783 m²
woonoppervlakte 307 m²
slaapkamers 2
badkamers 1
carports 3
Verwarming Verwarming op aardgas d.m.v. vloerverwarming
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
dak Keramische pannen
isolatie Dak, spouwen, vloer
extra Domotica
Zonneboiler
Waterput

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

effectief overstromingsgevoelig Nee
mogelijk overstromingsgevoelig Nee
afgebakend overstromingsgebied Nee
afgebakende oeverzone Nee
risicozone overstromingen Nee

Decreet complexe projecten

Deel van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee

Beschermd onroerend erfgoed

Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

183