Lanaken - Kampstraat 40
495.000

Gemoderniseerde villa op 993m!

Deze villa van 1989 werd in 2006 volledig vernieuwd, en is rustig gelegen in Rekem, Lanaken. Er zijn 4 slaapkamers en een inpandige garage voor 2 voertuigen. De aangelegde tuin met overdekte jacuzzi is het ideale plekje om tot rust te komen.

INDELING:

Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, leefruimte met zit- en eethoek en inbouwhaard op gas, bureel, keuken met tuinkamer ingericht als ontbijthoek en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een douche. Verder is er nog de inpandige garage voor 2 voertuigen en een CV-lokaal. In de kelder zijn nog twee extra provisieruimtes voorzien. De rest van de kelder is kruipkelder.  

De verdieping, voorzien van massief parket, beschikt over een nachthal met 4 slaapkamers, waarvan de masterbedroom met inbouwkasten, een dressing, bergkamer en een badkamer.

De tuin is zuidelijk georiënteerd met een terras, tuinhuis en overdekte jacuzzi voor 5 personen. Verder zijn er nog 2 parkeerplaatsen beschikbaar. 


AFWERKING:

De keuken is luxueus afgewerkt met maatwerkkasten, een zwart granieten werkblad en toestellen van Bauknecht en Whirlpool met een Amerikaanse koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en anderhalve spoelbak. 


De badkamer is voorzien van whirlpool ligbad, dubbele wastafel en een toilet. 


Renovaties: 
Keuken, sanitair, CV, tuinbestrating, zonnecollectoren

Adresgegevens

Adres Kampstraat 40
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 495.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.333

Technische informatie

bouwjaar 1989
renovatiejaar 2006
grondoppervlakte 993 m²
oriëntatie tuin Zuidwesten
slaapkamers 4
badkamers 1
garages 2
Verwarming CV op aardgas (Vaillant, 2006) d.m.v. radiatoren en convectoren en zonneboiler
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing, rolluiken achteraan
isolatie Ja, Dak
extra Alarm
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee