Zutendaal - Waltstraat 6
479.000

Gelijkvloerse villa met verwarmd buitenzwembad en gastenverblijf, omgeven door groen!

Deze gelijkvloerse villa kent een private ligging, te midden van de bosrijke omgeving van Zutendaal op slechts enkele minuten van het centrum. De villa is gelegen op een perceel van 6.328m² en kent een bewoonbare oppervlakte van 203m². De uitzonderlijke tuin met diverse vijverpartijen, verwarmd buitenzwembad en gastenverblijf van 64m² zijn echt troeven!

INDELING:

Via een dubbele deur in de imposante inkomhal kan de riante leefruimte bereikt worden. De leefruimte is volledig voorzien van een massief visgraat parket. De grote raampartijen zorgen er voor veel licht gedurende de hele dag. De inbouw houthaard zorgt dan weer voor gezelligheid tijdens een koude winter. Een tuinkamer met zicht op de tuin en het verwarmde zwembad is in de zomermaanden een echte meerwaarde. Aangrenzend aan de leefruimte bevindt zich de volledig uitgeruste, vernieuwde keuken.

Verder bevinden zich op het gelijkvloers 2 riante slaapkamers en een badkamer. Dankzij de grootte van deze slaapkamers, kunnen deze ook perfect herverdeeld worden naar 3 slaapkamers.


De woning is deels voorzien van kruipkelder en deels van volwaardige kelder. Hier is de wasruimte voorzien, evenals de CV-ruimte en een provisieruimte.

De groene tuin is voorzien een verwarmd buitenzwembad (9x4m), diverse terrassen en vijverpartijen, een stalling die plaats voorziet voor 6 paarden, en een dubbele garage (34m²) met gastenverblijf (64m²). 


AFWERKING:

De keuken is recent vernieuwd en voorzien inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, steamer, koelkast, vaatwasmachine en een enkele spoelbak met verlek.

De badkamer in de woning is voorzien van een ligbad, een douche, 2 wastafels en een badkamermeubel.

De badkamer in het gastenverblijf beschikt over een douche en een enkele wastafel.

Adresgegevens

Adres Waltstraat 6
3690 Zutendaal

Financiële info

prijs excl. kosten € 479.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.975

Technische informatie

bouwjaar 1966
grondoppervlakte 6.328 m²
woonoppervlakte 203 m²
oriëntatie tuin Noordwesten
slaapkamers 3
badkamers 2
garages 2
Verwarming CV op stookolie (2011) d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele en enkele beglazing
isolatie Ja, Dak
extra Videofoon
Alarm
Gastenverblijf
Kelder
Regenwaterput
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Agrarisch gebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

570