Lanaken - Eikelenweg 40
385.000

Gelijkvloers villa met verwarmd zwembad!

Eigentijdse gelijkvloers villa met zuidwestelijke aangelegde tuin van 1.252m² met zwembad. Energiezuinig, voorzien van 44 zonnepanelen en zeer comfortabel voor wie geen trappen wil maken.

INDELING:

Inkomhal met gastentoilet, bureel, leefruimte met zit- en eethoek, open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer en een garage met automatische sectionaalpoort voor 2 voertuigen. Het bureel is mogelijk in te richten als derde slaapkamer.

Er is een vaste trap naar de zolderverdieping, mogelijk in te richten als bijkomende woonruimtes. Momenteel is de zolder een grote bergruimte van ca. 160m² met CV. In de kelder is een extra provisieruimte van ca. 12m².

De tuin is voorzien van een gedeeltelijk overdekt terras in natuursteen, tuinhuis en een verwarmd buitenzwembad met overkapping.


AFWERKING:

Witte keuken met granieten werkblad en toestellen zoals een keramische kookplaat, wand afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en enkele spoelbak.

Badkamer met ligbad, massage douche, enkele wastafel, bidet en een toilet.


Groenestroomcertificaten optioneel over te nemen!

Adresgegevens

Adres Eikelenweg 40
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 385.000
verkoop onder registratie Ja
kadestraal inkomen € 1.157

Technische informatie

bouwjaar 1994
grondoppervlakte 1.252 m²
woonoppervlakte 193 m²
oriëntatie tuin Noordwesten
slaapkamers 2
badkamers 1
garages 2
Verwarming CV op aardgas (Buderus, 2012) d.m.v. vloerverwarming en radiatoren
isolatie Ja, Dak
extra Zonnepanelen
Alarm
Airco
Fietsenberging
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

171