Lanaken - Lijsterstraat 32
895.000

Exclusieve 5-slaapkamervilla, residentieel gelegen!

Deze energiezuinige villa is gelegen in de residentiële en bosrijke villawijk "Goudkust" in Lanaken. De villa van 517m², op een perceel van 2.736m², werd in 2012 volledig gerenoveerd, goed beveiligd en is voorzien van 44 zonnepanelen!



INDELING:

Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer met zithoek voorzien van inbouwhaard op gas, eetkamer met leeshoek. Verder is er een keuken met bijkeuken, wijnkamer, wasplaats en inpandige garage voor 2 voertuigen. Op het gelijkvloers is er nog een bureel, mogelijk in te richten als slaapkamer en masterbedroom met privébadkamer en dressing.

Op de eerste verdieping is er een badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien van inbouwkasten. Verder beschikt de woning over een saferoom

De tuin is oostelijk georiënteerd en voorzien van bestrating in beton klinkers. De tuin is volledig omheind en voorzien van een automatische poort met videofoon. Verder is er nog een carport voor 1 voertuig, vijverpartij en automatisch beregeningssysteem.


AFWERKING:

De luxe maatwerkkeuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en toestellen van Miele zoals een inductiekookplaat, wandafzuigkap in RVS, stoomoven, vaatwasser, espressomachine en dubbele spoelbak.

De badkamer op het gelijkvloers is vernieuwd en heeft een duo ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

De badkamer op de eerste verdieping heeft een douche, dubbele wastafel, sauna en een toilet.

Adresgegevens

Adres Lijsterstraat 32
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 895.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 2.706

Technische informatie

bouwjaar 1994
renovatiejaar 2012
grondoppervlakte 2.736 m²
woonoppervlakte 517 m²
oriëntatie tuin Oost
slaapkamers 5
badkamers 2
garages 2
Verwarming CV op aardgas (2012), warmtepomp en zonnepanelen d.m.v. vloerverwarming en radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen
extra Zonnepanelen
Videofoon
Alarm
Airco
Fietsenberging
Regenwaterput
wellness Sauna

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonpark
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

145