Opoeteren - Dorperberg (Maaseik) 28
1.295.000

Exclusief landhuis met 7 gastenkamers en verwarmd buitenzwembad!

Deze villa van 798m² is rustig en landelijk gelegen in Opoeteren, een deelgemeente van Maaseik. De villa werd in 2011 volledig gerenoveerd en is momenteel ingericht als luxe B&B. Deze is afgescheiden van het private gedeelte en voorzien van een leefruimte met bar, tuinkamer en 7 slaapkamers met elk een privébadkamer. De tuin is zuidelijk georiënteerd en beschikt over 10 autostandplaatsen en een verwarmd buitenzwembad!

INDELING:


Het privaat gedeelte heeft een inkomhal met leefruimte, kitchenette, slaapkamer met dressing en badkamer.


Verder is de B&B ingericht met een inkomhal met bureel en apart dames- en herentoilet. Daarnaast is er de ruime living met zit- en eethoek, bar en de keuken met tuinkamer. Hier bevindt zich ook gastenkamer 1 met badkamer.


Op de eerste verdieping zijn er 5 gastenkamers met elk een privébadkamer. De tweede verdieping beschikt over een zithoek, kantoor en privé gastenkamer met badkamer.


De kelderverdieping van ca. 110m² is voorzien van CV-lokaal, wijnkelder, koelcel, wasruimte en de technische ruimte van het zwembad.


De tuin is zuidelijk geörienteerd, volledig omheind en voorzien van automatische toegangspoort en verwarmd buitenzwembad. Het terras werd afgewerkt met natuursteen en Marlux-tegels. Daarnaast zijn er 10 autostandplaatsen voorzien!



AFWERKING:


De industriële keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle nodige toestellen.


De badkamer in het privaat gedeelte beschikt over een douche, dubbele wastafel en een toilet.


De badkamers van de gastenkamers zijn voorzien van douche, enkele wastafel en toilet. De suites zijn ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Dorperberg (Maaseik) 28
3680 Opoeteren

Financiële info

prijs excl. kosten € 1.295.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 2.718

Technische informatie

bouwjaar 1967
renovatiejaar 2011
grondoppervlakte 1.964 m²
woonoppervlakte 798 m²
oriëntatie terras Zuid
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 7
badkamers 7
autostandplaatsen 10
Verwarming CV op aardgas (Remeha, 2015) d.m.v. radiatoren en vloerverwarming
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak
extra Alarm
Bewakingscamera
Airco
Gastenverblijf
Wijnkelder
Kelder
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

355