Lanaken - Lijsterstraat 6
539.000

Ruime 5-slaapkamervilla (435m²) op 1.346m² in het residentiële "Goudkust"!

Deze ruime villa (435m²) met 5 slaapkamers is gelegen in de residentiële en bosrijke omgeving van de Goudkust in Lanaken. Het perceel van 1.346m² is oostelijk georiënteerd, volledig omheind en voorzien van buitenzwembad.

INDELING:

Gelijkvloers met inkomhal, vestiaire en gastentoilet, leefruimte met open haard en eetkamer en de riante leefkeuken met bergruimte en technische ruimte voor het zwembad. Verder is er een bureel, 2 slaapkamers, een badkamer en een fietsenberging.  

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom met privé-dressing en badkamer 2. Daarnaast is er badkamer 3 en een bergkamer met CV-ketel. 

De tuin is oostelijk georiënteerd, volledig omheind met toegangspoort en afgewerkt met een deels overdekt terras en een buitenzwembad. 


AFWERKING:

De keuken is luxueus afgewerkt met een natuurstenen werkblad en ingericht met een Amerikaanse koelkast, kookplaat op gas, afzuigkap, grill, ingebouwde friteuse, oven, stoomoven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. 

De badkamer op het gelijkvloers heeft een ligbad met douchescherm, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet. 

Badkamer 2 en 3 op de eerste verdieping zijn voorzien van een ligbad, douche, toilet, urinoir en een dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel.

Adresgegevens

Adres Lijsterstraat 6
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 539.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.921

Technische informatie

bouwjaar 1969
renovatiejaar 1995
grondoppervlakte 1.346 m²
woonoppervlakte 435 m²
oriëntatie terras Oost
oriëntatie tuin Oost
slaapkamers 5
badkamers 3
garages 1
Verwarming CV op aardgas d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

371