Lanaken - Heirbaan 360
595.000

Moderne villa (232m²) met buitenzwembad!

Deze moderne villa (232m²) is gelegen op een perceel van 920m² in de omgeving van Rekem, vlakbij de grens met Maastricht. De villa is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, en een zuid-oostelijk georiënteerde tuin met buitenzwembad en overdekt terras.

INDELING:

Het gelijkvloers met inkomhal, vestiaire en gastentoilet, leefruimte en open keuken met wasruimte en CV-ruimte. 

Op de eerste verdieping is er een open bureel, 3 slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer. Verder is er nog de masterbedroom met dressing en privébadkamer. 

De kelderverdieping heeft een inpandige garage met automatische poort, provisieruimte en een hobbyruimte. 

De tuin is zuid-oostelijk georiënteerd met een terras in betonklinkers en een verwarmd buitenzwembad (5x10) met overdekt terras. 


AFWERKING:

De keuken is luxueus ingericht met Bauknecht toestellen zoals een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap ingebouwd in het werkblad oven, combi-oven, vaatwasser en een enkele spoelbak. 

De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van douche en wastafel. 

De badkamer bij de masterbedroom is ingericht met duo whirlpool ligbad, regendouche en een dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel.

Adresgegevens

Adres Heirbaan 360
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 595.000
kadastraal inkomen € 1.453

Technische informatie

bouwjaar 2006
grondoppervlakte 920 m²
woonoppervlakte 232 m²
oriëntatie terras Zuidoosten
oriëntatie tuin Zuidoosten
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 2
Verwarming CV op aardgas (Buderus) d.m.v. vloerverwarming
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele beglazing, rolluiken
isolatie Ja, Dak, spouwen, vloer
extra Videofoon
Alarm
Bewakingscamera
Kelder
Regenwaterput

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

157