Lanaken - Berkenlaan 18

Charme en luxe gecombineerd op een rustige locatie met vrij zicht op het groen!

De hoeve, daterend van ca. 1900, is rustig gelegen in het landelijke dorpje Gellik, vlakbij Lanaken. De hoeve heeft 5 slaapkamers met tal van mogelijkheden. Het perceel van 994m² is zuidelijk georiënteerd met een aangelegde siertuin met koivijver en overdekt terras met buitenkeuken.

INDELING:

Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer met zit- en eethoek, afgewerkt met natuursteen en een inbouw gashaard, open keuken met ontbijthoek en een wasruimte. Verder is de masterbedroom met privébadkamer en privédressing en slaapkamer 2, mogelijk te gebruiken als bureel. 

Op de eerste verdieping is er de nachthal met 3 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten en badkamer 2. 

De tuin is zuidelijk georiënteerd, volledig omheind en voorzien van overdekt terras in natuursteen, tuinhuis met overdekt terras en keukenblok en een koivijver, mogelijk ook te gebruiken als zwemvijver. 


AFWERKING:

De open maatwerkkeuken met werkblad in blauwe hardsteen is ingericht met toestellen van het merk Miele en ATAG, met o.a. een koelkast, gasfornuis, magnetron, vaatwasser en een enkele spoelbak. 

De badkamer op het gelijkvloers is luxueus afgewerkt met een duo ligbad, duo inloopdouche, enkele wastafel, toilet en een sauna. 

De badkamer op de eerste verdieping met natuursteen is voorzien van inloopdouche, enkele wastafel geïntegreerd in het meubel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Berkenlaan 18
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1900
renovatiejaar 2016
grondoppervlakte 994 m²
woonoppervlakte 338 m²
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 5
badkamers 2
Verwarming CV op aardgas (Vaillant, 2014) d.m.v. radiatoren en vloerverwarming
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing, rolluiken
isolatie Ja, Dak, spouwen, vloer
extra Videofoon
Alarm
Bewakingscamera
Airco

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee