Bree Gerdingen - Siemenstraat 30
996.000

Buitengewone villa van 586m² op een perceel van 3.359m², op wandelafstand van het centrum!

Deze unieke villa is gelegen in het dorpje Gerdingen, op wandelafstand van het centrum van Bree. Het gaat om een zeer ruime villa van 586m² met 6 slaapkamers en 3 badkamers, waarvan de masterbedroom met privédressing en privébadkamer gelegen is op het gelijkvloers. Troeven van de woning zijn de praktische indeling, de vele ruimtes met maximale lichtinval en de zeer kwalitatieve afwerking!

De villa biedt op het gelijkvloers een lichte inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Via een dubbele deur wordt de ruime L-vormige woonkamer bereikt. Centraal in de woning bevindt zich de volledig geïnstalleerde maatwerkkeuken die vervolgens de toegang voorziet naar de eetkamer en de tv-kamer. Dit volledig woongedeelte is voorzien van grote glaspartijen, waardoor deze ruimtes allemaal een maximaal zicht genieten op de aangelegde tuin.

Verder biedt de woning op het gelijkvloers een 2de inkomhal met vestiaire en 2de apart toilet, een bijkeuken voorzien van inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een koele berging, een inpandige garage voor 2 voertuigen met CV-ruimte, en een masterbedroom met privédressing en privébadkamer.

Op de eerste verdieping werden vervolgens een nachthal voorzien, 5 slaapkamers (waarvan één momenteel ingericht als bureau), een tweede badkamer, een vernieuwde douchekamer, een apart toilet, een linnenkamer, 2 bergruimtes en een riante polyvalente ruimte met zicht op de tuin.

De woning is deels onderkelderd en hier voorzien van 3 provisieruimtes en een wijnkelder.

De tuin werd volledig aangelegd en voorzien van een deels overdekt terras afgewerkt d.m.v. natuursteen, een riant tuinhuis, een petanquebaan en een opbouwzwembad bekleed met hout.

Adresgegevens

Adres Siemenstraat 30
3960 Bree Gerdingen

Financiële info

prijs excl. kosten 996.000
kadastraal inkomen 2.437

Technische informatie

bouwjaar 1991
renovatiejaar 2013
grondoppervlakte 3.359 m²
bruikbare oppervlakte 586 m²
oriëntatie tuin Noordwesten
slaapkamers 6
badkamers 3
garages 2
Verwarming Verwarming op stookolie d.m.v. vloerverwarming
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
extra Tuinhuis
Wijnkelder
Kelder
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja
Servitude Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

208