Dilsen-Stokkem - Mulheim 31
1.095.000

Authentieke langegevelhoeve op 2,2ha met garagehuis!

Deze exclusieve langegevelhoeve dateert van 1845 en werd in 2007 volledig gerenoveerd. Er werd gebruik gemaakt van authentieke materialen zoals een massief eiken keuken en natuurstenen vloer. De wellnessruimte met hammam en relaxruimte voorziet de hoeve van alle hedendaags comfort. Daarnaast is de hoeve landelijk gelegen, aan de bosrand, op een boogscheut van Dilsen-Stokkem en de grens met Nederland. Het achterliggende weiland van 1,8ha maakt dat de hoeve ideaal is voor de paardenliefhebber.



INDELING:

Op het gelijkvloers is er de inkomhal met gastentoilet en vestiaire en de riante leefruimte met zit-, eet- en leeshoek, ingericht met een klassieke gashaard en voorzien van B&O. Verder is er de luxe eiken maatwerkkeuken en bijkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Daarnaast is er op het gelijkvloers een bureel met zithoek, aparte badkamer en mezzanine, momenteel ingericht als slaapkamer. 

De eerste verdieping is voorzien van nachthal met inbouwkasten, 4 slaapkamers, badkamer 1, 2 aparte toiletten en de masterbedroom met privébadkamer. 

Op de kelderverdieping is er de wijnkelder en een wellnessruimte met hammam, douche en relaxruimte. 

De tuin is aangelegd in Engelse stijl en voorzien van overdekt terras, garagehuis voor 2 voertuigen, authentiek bakhuisje van 1845 en een weiland met oppervlakte van 1,8ha. 


AFWERKING: 

De keuken is afgewerkt met een werkblad in graniet en voorzien van toestellen zoals een Boretti gasfornuis, wandafzuiging, oven, ingebouwde koffiemachine van Miele, vaatwasser en enkele spoeltafel. 

De badkamer op het gelijkvloers is voorzien van douche, enkele wastafel en een toilet. 

De badkamer bij de masterbedroom beschikt over een inloopdouche en een enkele wastafel. 

Badkamer 2 op de eerste verdieping is luxueus afgewerkt met een vrijstaand ligbad, douche met regenkop en dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel.

Adresgegevens

Adres Mulheim 31
3650 Dilsen-Stokkem

Financiële info

prijs excl. kosten € 1.095.000
kadastraal inkomen € 1.713

Technische informatie

bouwjaar 1845
renovatiejaar 2007
grondoppervlakte 22.520 m²
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 6
badkamers 3
garages 2
Verwarming CV op aardgas (Junkers, 2017) d.m.v. vloerverwarming
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen, vloer
extra Videofoon
Alarm
Airco
Wijnkelder
Paardenstallen
Kelder
wellness Fitnessruimte
Relaxruimte

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

250