Lanaken - Fazantenlaan 7
749.000

Architecturale villa op 2.980m² met wellnessruimte van ca. 266m²

Deze villa is gelegen op een perceel van 2.980m², in een residentiële en bosrijke villawijk van Lanaken. De bijzondere architectuur met aandacht voor veel lichtinval en de wellnessruimte van 266m² zijn de grootste troeven van de villa. Bovendien is deze zeer energiezuinig met een EPC van slechts 175kWh/m²jaar!

INDELING:

Op het gelijkvloers is er de inkomhal met vestiaire en gastentoilet en de woonkamer met open haard, riante raampartijen naar het terras en voorzien van marmeren vloer. Verder is er een apart bureel en de keuken die vernieuwd werd in 2017. 

De eerste verdieping met nachthal en vide, 4 slaapkamers, tv-kamer en een badkamer. De zolderverdieping is een nog af te werken bergruimte, te bereiken via een vlizotrap. 

De kelderverdieping is volledig ingericht met riante wellnessruimte voorzien van zwembad (momenteel leeg en afgedicht met een houten vloer, mogelijkheid tot het aansluiten van verwarmingsmodule), fitnessruimte, sauna, douchekamer, apart toilet en 2de keuken met bar. Daarnaast er nog de CV-ruimte en een inpandige garage voor 2 voertuigen. 

De zuidelijke georiënteerde tuin is volledig omheind en voorzien van riant zonneterras met zicht op de groene omgeving.



AFWERKING:

De keuken is recent vernieuwd en afgewerkt met een natuursteen werkblad. Er zijn toestellen geinstalleerd zoals: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een enkele spoelbak. 

Badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Fazantenlaan 7
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 749.000
kadastraal inkomen € 3.824

Technische informatie

bouwjaar 1988
renovatiejaar 2017
grondoppervlakte 2.980 m²
woonoppervlakte 650 m²
oriëntatie terras Zuid
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 4
badkamers 1
garages 2
Verwarming CV op aardgas (Vaillant) d.m.v. vloerverwarming (+0) en radiatoren (+1)
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak, muren
extra Alarm
Regenwaterput
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonpark
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

175